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Mietrecht - Wohnungseigentumsrecht

Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht

 

Mietrecht

 

Für den Mieter bedeutet die Wohnung ein Zuhause, aber auch einen wesentlichen Kostenfaktor.
Der Vermieter hofft auf den Eingang der Miete, als Lebensunterhalt oder zur Finanzierung der Raten.

Kommt etwas aus dem Gleichgewicht, sind die Folgen oft tiefgreifend und es kann sinnvoll sein, unverzüglich anwaltliche Hilfe zu erhalten, um keine Fehler zu machen, die sich später rächen könnten.

Viele Vermieter stellen fest, dass sie ohne rechtliche Beratung keine wirksame Betriebskostenabrechnung mehr fertigen können. Gleiches gilt für Mieterhöhungen oder die Vorbereitung einer Modernisierungsmaßnahme.
Oder es gilt schlicht, ausstehende Miete einzuklagen.

Mieter fragen sich, ob sie eine Veränderung der Mietsache durch den Vermieter dulden müssen oder ob der bestehende Mangel zu einer Mietminderung berechtigt und in welcher Höhe.

Dies alles sind Fragen, die rechtliche Beratung bedürfen und die Erfahrung zeigt, dass eine kleine Beratung im Vorfeld manchmal großen Schaden im Nachhinein verhindern kann.

 

Andreas Porsch  |  Rechtsanwalt  |  Neuried

 

Aktuelle  URTEILE  aus dem Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie Bau- und Architektenrecht finden Sie - als Serviceleistung von ibr-online - hier

 

Mögliche Themen sind:

Betriebskosten

Eigenbedarfskündigung

Eigentümerwechsel

Fristen

Gartenpflege

gewerbliche Nutzung

Haustiere

Kaution

Kleinreparaturen

Kündigung

Mängel der Mietsache (Schimmel, zugige Fenster, Lärm - auch durch eine Baustelle des Nachbarn)

Mieterhöhung

Minderung

Modernisierungen

Musik

Pacht

Räumung

Reinigung

Schönheitsreparaturen

Tod des Mieters / Vermieters

Untermiete

Werkswohnung

Wohnfläche

Wohngemeinschaft

Zahlungsverzug des Mieters

Zeitmietvertrag

 

 

Wohnungseigentumsrecht

 

Wenn man eine Wohnung besitzt ist man sozusagen Gesellschafter eines Hauses - mit einem bestimmten Anteil am Haus und gewissen Sonderrechten an der Wohnung selbst.

Ähnlich kann die Situation bei einer Reihenhausanlage sein oder allgemein, wenn das Grundstück ohne sog. Realteilung mit mehreren Häusern bebaut ist.

Wenn viele Menschen an einer Sache Rechte haben, dann kann es ganz schön kompliziert werden. Man braucht Versammlungen und Beschlüsse und man kann und darf nicht alles machen, was man möchte.

Auch die Miteigentümer müssen sich an das halten, was die Gemeinschaft für gut befunden und beschlossen hat.

Wir helfen Eigentümern, Klarheit in das Regelungsdickicht zu bringen, machen aber auch für Wohnungseigentumsgemeinschaften Hausgelder geltend.

 

Andreas Porsch  |  Rechtsanwalt  |  Neuried

 

Mögliche Themen sind:

bauliche Veränderungen

Beschlüsse

Hausgeld

Miteigentumsanteil

Sondernutzungsrecht

Sondereigentum

Stimmrecht

Wirtschaftsplan

Wohngeld

 Andreas Porsch Rechtsanwalt Neuried

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